Разработка проектно - сметной документации

Компания "Юс-Терра" занимается составлением проектной документации, смет, проведением расчетов для физических и юридических лиц в Истре и Московской области. Стоимость зависит от ряда факторов, формирующих стоимость. проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация - это комплект бумаг, чертежей, расчетов для отражения детальной информации, проведения расчетов. Разрабатывается до начала строительства и реконструкции зданий и сооружений. Для малоэтажных (высотой до трёх этажей) строений не требуется.

Определяет уровень затрат, объёмы работ и материалов, поможет рассчитать сроки выполнения строительства, внести необходимые корректировки до начала работ. В пакете необходимые чертежи, они предоставлены для каждого раздела и подробно описывают процесс работ и порядок ее выполнения. Это даёт возможность видеть картину в целом, правильно распределять работу.

Состав проектно - сметной документации

Требования по составу проектно - сметной документации определяются постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию. В состав пакета документов входит:

Для малоэтажного строительства (частных домов высотой не более трёх этажей) составляют проектную документацию из трёх разделов:

Разработка проектно - сметной документации производится в три этапа

  1. Составление эскиза проекта. Это предварительный проект, находящийся на согласовании с заказчиком. Чаще всего он включает в себя трехмерную модель, позволяющую увидеть как сооружение в целом, так и каждую комнату и элемент в отдельности. Проведение работ на данном этапе длится до полного согласования всех моментов с заказчиком.После согласования проектировки помещений, начинается разработка эскизов внутренних коммуникаций, расположение объектов строительства и иных объектов, до полного согласования с собственником. Чем сложнее проект - тем дольше этап согласования.
  2. Разработка технической части проекта. В этой части проводятся инженерные, технические, экономические, геологические, геодезические и иные, необходимые расчеты. Это, как и любая другая часть расчетов проектно - сметной документации требует профессионализма от исполнителя и должна выполняться только профессионалами, имеющими соответствующее образование, навыки и разрешение на выполнение данного вида работ. В случае с работами по реконструкции зданий, проводятся расчеты целесообразности их выполнения.
  3. Создание рабочей документации. Разрабатывается на основании уже согласованной с заказчиком, ранее выполненной документации и расчетов. Составляются детальный чертежи зданий, коммуникаций, каждого элемента. Обязательно согласование с заказчиком.

Экспертиза документации

Экспертиза - это проверка соответствия комплекта документации с актами и постановлениями градостроительного кодекса Российской федерации, правилами и нормами, ГО и ЧС, СЭС, пожарной безопасности, регламентами. В зависимости от типа постройки может быть выполнена на местном, либо федеральном уровне.

Экспертиза является ключевым аспектом для проверки соответствия и правильности произведения расчетов при строительстве/реконструкции зданий и сооружений любого типа. По желанию заказчика может быть произведена в частном порядке сторонней организацией. Государственная проверка проектно - сметной документации может занять до трех месяцев, в зависимости от загруженности и объема работ. Для проведения государственной проверки проектно - сметной документации требуется заключить договор на оказание услуг, предоставить всю требуемую документацию, оплатить государственную пошлину.

Согласование и утверждение

Согласование производится в следующих органах:

Согласование каждой службой занимает определенный период времени, требует оплаты, подачи пакета документации. Утверждение возможно только после проведения экспертизы, которая проверит проектно - сметную документацию. Без проведения экспертизы, согласование невозможно ни в одном из учреждений.

Факторы, формирующие стоимость

Стоимость разработки проектной документации напрямую зависит от объемов работы. На неё влияет вид исходных данных, количество данных, требования заказчика и устанавливаемые сроки.

I. Исходная информация. Если заказчик имеет лишь общие представления о будущем проекте, у него нет на руках какой - либо конкретной информации - проект нужно начинать "с нуля". Это повлияет на стоимость, так как на получение первоначальной информации будет затрачено время, силы и средства. Если у заказчика имеется информация (градостроительный план земельного участка, сметы, чертежи, эскизы, предварительные расчётов) - цена будет ниже.

II. Качество первоначальной информации. В зависимости от качества поданных для разработки документов, цена будет изменена. Чем больше информации по объекту будет предоставлено и чем выше будет ее качество - тем ниже будет исходная цена.

III. Количество исходной информации. В зависимости от количества предоставленной информации, будет изменяться объем работ, это также повлияет на цену разработки проектной документации. Рекомендуется иметь на руках максимум имеющейся документации, это может существенно сократить затраты и время на выполнение проекта.

IV. Поставленные задачи. Задачи могут быть установлены различные. Например определение максимальной стоимости работ и материалов, включение определенных этапов, разработка сложных технических решений, работа с определенными материалами и другие условия, которые определит заказчик, будут влиять на время ее выполнения, трудозатраты и, соответственно, цену.

V. Сроки выполнения. В зависимости от установленных задач, сокращение сроков на выполнение работы также скажется на сумме заказа. В связи со сложностью работ, ее точностью, требованиями квалификации, вне зависимости от сроков к работе подходят максимально ответственно. В проектно - сметной документации не допускаются ошибки. Соответственно, с уменьшением сроков работы, потребуется привлечение дополнительных резервов и максимальная отдача, что сопряжено с дополнительными расходами.

Для заключения договора составления проектно - сметной документации, свяжитесь с юристами нашей компании по телефону. Мы работаем по всей Москве и Подмосковью.

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Задайте вопрос нашему юристу
Прикрепить свои файлы
Яндекс.Метрика