Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка (в дальнейшем ГПЗУ), утверждается главным архитектором или администрацией города, соответствует постановлению правительства РФ. Это масштабированный чертеж местности, в котором виден земельный участок, коммуникации, размеры построек и другие объекты. Документ обязателен к получению для нового строительства.

В состав ГЗПУ входят данные:

• чертеж границ территории земли;
• чертеж нового строения или реконструируемого здания;
• площадь с неполным правом использования (с отметкой на плане);
• допуски (допустимые размеры выхода объекта строительства за пределы участка);
• условия использования территорий;
• уже находящиеся сооружения на земле и прилегающие постройки;
• расположение коммуникаций и удобство для подведения к постройкам;
• возможности межевания участка на части;
• дополнения.

Для чего создаётся ГПЗУ

В первую очередь для упрощения работы архитектурного отдела города (Администрации) и владельцев участков под капитальное строительство. Имея ГПЗУ - собственник земли направляется в отдел проектирования, где получают разрешение на запланированное строительство.

ГПЗУ юридическим документ, используется при спорах о границах наделов, составления проектной документации застройщику, подвода коммуникаций и других вопросах, где потребуются имеющиеся в нем данные.

Перечень документов, которые подают совместно с ГПЗУ

I. Физическим лицам:

• Распечатанные копии свидетельств, устанавливающих право владения территорией;
• копии паспортов земельных участков, выданные собственнику при покупке (или полученные позднее в архитектурном отделе);
• ксерокопия межевой документации;
• паспорт владельца и копия.

II. Юридическим лицам:

• Составленное заявителем заявление на получение ГПЗУ.
• Копии свидетельств, удостоверяющих право владения землей, заверенные нотариусом.
• Кадастровая выписка - предоставляется как оригинал, так и копия, заверенная нотариусом, и копия в электронном формате.
• Копии кадастровых документов о зданиях и сооружениях, находящихся в собственности и расположенных на территории.
• Копии свидетельств о собственности на недвижимое имущество.
• Копии договоров с компаниями, обслуживающими коммуникации на занимаемом участке.
• Копия устава организации с приложениями и дополнениями к нему.
• Копия свидетельства о постановлении на учёт в налоговом органе организации.
• Документ, удостоверяющий личность собственника, заверенная нотариально копия.

Обращаем внимание, что документация для собственников организаций заверяются нотариусом, желательно, при обращении в архитектурный отдел города, наличие оригинала документа.

Порядок получения ГПЗУ

• проконсультироваться в комитете по строительству и архитектуре;
• составить заявления;
• подать документы затребованные архитектурным отделом и заявления;
• получить ГПЗУ.

Ждать получения ГПЗУ придется не меньше месяца, ожидание увеличивается в случае, если при подаче документов, допущены ошибки или на земельных участках происходят судебные споры и разбирательства. Отказ архитектурного отдела может быть обжалован в суде, в установленном порядке. Если же бумаги в норме и причин для задержки нет, то выдадут в срок не менее месяца.

Как упростить задачу

Градостроительный план земельного участка - основополагающий документ при проектировании нового здания, реставрации построенного, прокладки коммуникаций, уточнения прав собственности на землю. Обязателен для физических и юридических лиц. Для упрощения получения ГПЗУ обращайтесь в нашу компанию. Бесплатная консультация в день обращения, получите перечень требуемой документации и заключите договор. Не потребуется самостоятельно собирать многочисленные справки, заверять документацию у нотариуса, ожидание в очередях, многочисленное переписывание заявлений.

Получить ГПЗУ в Москве и Московской области с компанией "Юс-Терра" - легко. Мы работаем с 2006 года, 10 лет оказываем услуги как юридическим, так и физическим лицам.